Особливості інвестування в сферу нерухомості





Інвестиції — один з найбільш поширених джерел отримання доходів у бізнесі. А найпопулярнішою сферою, в якій потік інвестицій досить високий, є нерухомість. Отже, що ж потрібно зробити, щоб примножити свій капітал в цій галузі? Чому саме нерухомість? Такий вибір обумовлений багатьма причинами:

 

  • Тут мінімальні ризики. Ціни в цій області схильні тільки рости, майже не спостерігається спаду.
  • Це цінне джерело пасивного доходу, капіталовкладення. Її можна здати в оренду, а коли виникне необхідність — швидко і вигідно продати.
  • Якщо провести ремонт в приміщенні або житло — його вартість буде набагато вище, а значить, зросте потік прибутку.
  • Багато, дозволяючи орендувати нерухоме майно, що належить їм, насолоджуються життям, використовуючи одержуваний прибуток як джерело коштів на життя.

 

Виходячи з вищесказаного, можна сміливо сказати, що нерухомість — найприбутковіша сфера. Саме тому продаж нерухомості в Харкові на ОЛХ.ЮА користується такою популярністю і все так прагнуть інвестувати свій капітал саме сюди. І тут виникає питання, а у що саме краще вкладати гроші? У квартиру, придбати чи будинок або простий ділянку? А може краще вибрати комерційне приміщення, наприклад, склад?

 

Здаємо в оренду житло. В цьому випадку, варто врахувати, що попит на будинки в цій області набагато нижче, ніж на квартири. Переваг у такого способу багато. Проблема полягає в тому, що шукати клієнтів доведеться або самостійно, або звертаючись до послуг агентства. Тому такий спосіб вкладення капіталу можна застосовувати, якщо в оренду буде здаватися одна або дві квартири, в іншому випадку, витрати на оплату ріелторських послуг будуть занадто великими.

 

Комерційна нерухомість. У це поняття входять офіси, склади і інші приміщення подібного типу. Рівень прибутковості в це випадку буде набагато вище, особливо, якщо мова йде про торгових приміщеннях. Однак знайти клієнта в цьому випадку буде набагато складніше. Крім того, вартість такого виду нерухомості буде набагато вище, ніж у житла. Цим видом нерухомості доведеться ще й управляти, розбираючись з різними видами і особливостями податкових виплат. Для того, щоб виконувати все це без проблем, необхідні або спеціальні знання, або буде потрібно наймати фахівця, що спричинить ще більші витрати.